Эксперты установили главные ошибки при передаче денег за квартиру

Специалисты компании «Метриум Групп» полагают, что на «вторичке» существует очень высокий риск стать жертвой мошенника, если не предусмотреть некоторые моменты при передаче денег. Что касается покупки квартир на первичном рынке, здесь практически всегда проблем с передачей средств не возникает.

Самый простой способ избежать психологической манипуляции продавца и не передавать деньги перед регистрацией права собственности – это использование безотзывного аккредитива или банковской ячейки. Банк в данном случае выступит посредником, который не позволит одному из участников сделки обмануть другого.

Отсутствие расписки – вторая по значимости ошибка при покупке квартиры на вторичном рынке. Именно расписка свидетельствует о получении продавцом средств, таким обрезом, подписание договора является недостаточным условием. Расписка должна быть написана от руки, в ней указываются паспортные данные участников сделки, дата, подписи и уплаченная сумма.

Продавец, как и покупатель, может стать жертвой невнимательности и беспечности, не проверив купюры на подлинность. Для этого подойдет любой счетчик купюр в банке.

Эксперты предупреждают: для передачи денег нужно всегда выбирать людное и относительно безопасное место. Для такой операции не подойдет место проживания одного из участников сделки. Лучше всего встретиться на нейтральной территории. К тому же специалисты советуют приглашать не менее двух свидетелей, если деньги передаются без участия банка или нотариуса.

Эксперты отмечают, что требование предоплаты в размере 50% от общей суммы должно насторожить покупателя, так как предоплата  - это символическое доказательство серьезности намерений, и обычно она составляет 5-10% от стоимости жилья.

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», считает, что самый простой способ обезопасить себя от мошенников – прибегнуть к помощи профессионального риелтора.