Компания «Метриум Групп» рассмотрела самые длительные программы рассрочки

Эксперты «Метриум Групп» установили, что после окончания госпрограммы субсидирования ставки по ипотеке альтернативой для покупателей может стать рассрочка. На данный момент при приобретении жилья в некоторых объектах рассрочка предоставляется на достаточно длительный период.

Центробанк подсчитал, что по сравнению с прошлым годом, в текущем году (в I полугодии), было выдано на 37% кредитов больше, что связано, в первую очередь, с госпрограммой, действие которой будет завершено 31 декабря нынешнего года. Эксперты прогнозируют стремительный рост ипотечной ставки после окончания периода действия господдержки ипотеки, что может негативно сказаться на рынке страны. Специалисты «Метриум Групп» полагают, что стабилизировать ситуацию в дальнейшем поможет развитие еще одного инструмента приобретения жилплощадей — рассрочки. Сейчас в 86.7% всех реализуемых в столице объектов доступна рассрочка, но срок погашения зачастую не превышает 6 месяцев.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп», считает, что короткие сроки выплаты удобны собственникам квартир сегмента «бизнес» и выше, реализующим старое жилье на вторичном рынке. Что касается собственников квартир более низкого класса, рассрочка на полгода для них не является приемлемой.

Эксперты установили, что в 24% всех объектов предоставляется рассрочка на 12 месяцев, в 10.6% объектов — на 24 месяца.

На самую длительную рассрочку могут рассчитывать покупатели квартир в «Эталон-Сити» - сроком до 7 лет, при условии начального взноса в размере 20% от общей суммы и при обслуживании рассрочки равном 1% от остатка в месяц. Считается, что 7-летний период является средним сроком уплаты полного размера ипотеки.

В ЖК «Спортивный квартал» клиенты могут получить рассрочку под 9% годовых на срок до 5 лет при 30-процентном стартовом взносе.

В ЖК «Летний сад» при рассрочке на 3 года и 4 месяца и уплате 50% стоимости квартиры проценты на остаток суммы не начисляются.  

Мария Литинецкая полагает, что рассрочка не сможет заменить ипотеку на данном этапе, однако в случае отказа правительства субсидировать ипотечную ставку и далее, застройщики столкнутся с проблемой спроса, которую им придется решать, возможно, за счет развития рассрочки как инструмента приобретения жилья.