«Метриум Групп»: как правильно приобретать жилье во время кризиса

Многих тревожит вопрос, стоит ли приобретать жилье с помощью ипотечного заема во время экономического кризиса, когда ситуация в стране не отличается стабильностью. Эксперты подготовили советы, которые помогут купить жилье с выгодой для себя даже в такие нестабильные времена.

Как правило, опасения людей связаны в первую очередь с возможностью утратить источник дохода. Если в мае прошлого года около 30% граждан боялись увольнения, то к лету текущего года для 15% это уже произошло. Четверть населения говорит о сокращении зарплаты, 12% были вынуждены уходить в неоплачиваемый отпуск. В таких условиях многим не приходится даже думать об ипотеке. Однако, согласно статистике, вне зависимости от страхов и опасений если семья нуждается в жилье, она приобретает его даже во время кризиса.

Эксперты «Метриум» советуют каждой семье иметь НЗ – неприкосновенный запас средств. Во время кризиса рекомендуется увеличить размер отложенных средств с объема трехмесячного дохода до уровня шестимесячных поступлений. И нужно помнить, что не надо пытаться использовать эти средства для единоразовой оплаты. Они нужны для того, чтобы во времена отсутствия средств для ежемесячного платежа можно было совершить его из НЗ. Увеличенная плата по кредиту актуальна, если для погашения осталась небольшая сумма.

Расчет, как полагают эксперты, имеет большое значение. Разумно оценивайте свои силы. Большинство заемщиков не оставляют себе пути к отступлению, рассчитав заем с максимальным ежемесячным платежом на минимальный срок. Оптимальными параметрами считается платеж, не превышающий 35% от общего дохода, при стартовом взносе равном 30% на срок до 20 лет.

Важно, чтобы покупатели имели запасной вариант на случай непредвиденных событий, от которых, к сожалению, никто не застрахован. Следует застраховать жизнь и здоровье, а также при возможности застраховаться от потери работы при сокращении. Это позволит вам иметь 6-12 месяцев в запасе для поиска новой работы.