Советы экспертов о том, как выбрать свой идеальный этаж в новостройке

По данным «Метриум Групп», подавляющее большинство людей выбирает квартиры с пятого по 13-й этаж, наиболее предпочтительным становится 7-й этаж. Но какие существуют нюансы, и как выбрать свой идеальный этаж?

Не стоит выбирать квартиру, руководствуясь стереотипным представлением о том, что первый этаж не годится для комфортного проживания. Данное мнение о квартирах на первых этажах давно неактуально хотя бы потому, что практически все новостройки возводятся с учетом коммерческих помещений и размещением жилья, начиная со второго этажа. Плюс ко всему, квартиры на первых этажах уже перестали быть, как раньше, холоднее прочих квартир на других этажах благодаря современным технологиям строительства. Единственной проблемой может стать только организация, занявшая коммерческую площадь «под» вами. Однако все-таки если это новостройка в спальном районе, существует огромная вероятность того, что на первом этаже разместится либо аптека, либо магазин, либо салон красоты. Стоимость квартиры на первом и втором этаже ниже на 3-5% в сравнении со стоимостью жилья на средних этажах. В элит-сегменте ценовая разница может быть еще существеннее – до 30%.

К жилью на последнем этаже также могут относиться предвзято, полагая, что там потенциального жильца ожидает слабый напор в водопроводе, протечки крыши и сквозняки. Современные технологии решают все проблемы. Единственную трудность представляет поломка лифта, несмотря на низкую вероятность такого происшествия. Преимущества жилья на последних этажах – это, несомненно, отличный вид, чистый воздух, отсутствие опасности затопления от соседей сверху.



От места расположения дома зависит выбор этажа будущей квартиры. Если дом размещен близ крупных автомагистралей, лучше всего отдавать предпочтение жилплощади на этажах повыше, так негативные эффекты в виде шума и грязного воздуха будут минимизированы. Для покупателей жилья в доме, который окружен парковой зоной, аллеями, можно без опасений выбирать жилье на втором, третьем и четвертом этаже. Причем покупателям не стоит бояться того, что преступники могут воспользоваться растущими неподалеку деревьями, чтобы проникнуть в квартиру. Ведь на текущий момент для застройщиков действуют нормативы, согласно которым деревья не могут высаживаться ближе, чем в пяти метрах от новостройки.

Расположение квартиры на верхних этажах отнюдь не гарантирует хороший вид из окна. Следует внимательно изучить расположение новостройки, общий план застройки и проч. Порой из одного дома с четвертого этажа открывается вид на уютный двор, а с последнего – серый вид на промзону.

При выборе этажа люди всегда руководствуются возрастом всех потенциальных жильцов квартиры. Пожилым людям и семьям с маленькими детьми предпочтительнее жилье на нижних этажах, а молодые люди с радостью выбирают квартиру на высоком этаже. Следует отметить, что личные особенности тоже играют огромную роль. Так, для человека с клаустрофобией невыносимо каждый день ездить в лифте, а при боязни высоты проживание на квартире на последнем этаже может стать настоящей пыткой.

Если у вас есть какие-то стилистические пожелания для обустройства своей квартиры, обратите внимание на то, что психологический комфорт сможет нарушить «оксюморон» интерьера и расположения квартиры на неподходящем этаже. Эксперты считают, что стиль «хай-тек» отлично подходит для жилья на верхних этажах и выглядит чудно в квартирах на первых. Стиль «кантри» идеален для жилплощади на нижних этажах, с первого по третий. Классический стиль лучше всего подходит для жилья, расположенного на этажах с третьего по десятый.