В «Метриум Групп» рассказали об отличиях ДДУ и ЖСК

В настоящий момент на рынке бюджетной категории доля объектов, реализующихся при помощи ЖСК, составляет 10%, в сегменте бизнес-класса – 7,3%. Если за последнюю пятилетку эти данные были неизменными, то количество предварительных ДКП сократилось на 50%. Как и прежде, наиболее популярна схема реализации первичной недвижимости через ДДУ – 64% в бюджетной категории и 65% в бизнес-классе. Специалисты компании сопоставили преимущества и недостатки покупки по ДДУ и ЖСК, выявив все «подводные камни».



Из таблицы видно, что основным отличием реализации недвижимости по указанным схемам является юридический аспект. Во втором случае отношения регламентируются Уставом и Договором участия, заключаемым покупателем.

Как отмечают в «Метриум Групп», покупка при помощи ЖСК является более рискованной, т. к. застройщику в уставе выгодно указать минимум обязательств. При этом разницы между ценами на жилье, продаваемое через ЖСК и ДДУ, нет.